Reggio Emilia
Reggio Emilia: impossibile perderla di vista dalla ferrovia Alta Velocità o percorrendo l’Autostrada del Sole. I suoi landmark – la stazione AV Mediopadana e le Vele dei ponti di Santiago Calatrava – sono inconfondibili punti di riferimento nella pianura sullo sfondo delle colline preappenniniche, e la presentano quale città aperta, che innova, crea legami, esplora il futuro con solide basi nel presente e nella sua storia, ricca di libertà e senso civico, solidarietà, concretezza.
Al centro dell’area compresa tra le province di Reggio Emilia, Modena, Parma, Mantova e Cremona, Mancasale è lo storico polo produttivo di Reggio Emilia, oggi completamente riqualificato sotto i profili infrastrutturale e urbanistico, dotato di aggiornate e più diffuse reti tecnologiche digitali, di migliori servizi per la sicurezza e di soluzioni aggiornate per migliorarne l’accesso e la vivibilità.
Esteso su un’area di 3 milioni di metri quadrati, con oltre 550 imprese attive nei settori della metalmeccanica, dell’abbigliamento, delle costruzioni, del terziario e del commercio, il nuovo Parco Industriale Mancasale è uno dei poli industriali più grandi dell’Emilia-Romagna. Il progetto di rigenerazione di Mancasale è un elemento fondamentale della strategia di sviluppo economico del territorio reggiano basata sul riassetto e sul rilancio dell’area nord della città come nodo strategico per l’area mediopadana, e si affianca ad altri grandi interventi tra cui la Stazione Alta Velocità, il Parco Innovazione nell’area delle ex Officine Meccaniche Reggiane, l’Arena Campovolo e il Campus universitario San Lazzaro.Il percorso progettuale innovativo scelto dal Comune di Reggio Emilia ha saputo coniugare in un unico intervento la dimensione classica dell’opera pubblica con aspetti di natura gestionale, di sicurezza e qualità urbana, aggiungendo semplificazioni e incentivi urbanistici per la riqualificazione. Innovativa è stata anche la collaborazione con le imprese insediate nel comparto produttivo, dalle cui indicazioni è nato il progetto, avviato nel 2014 e concluso nell’aprile 2017 con la presentazione degli interventi.
Gli interventi, in dettaglio, hanno comportato: la riqualificazione di via Filangieri come collegamento strategico fra la stazione AV Mediopadana, Mancasale e il casello autostradale A1;
la riqualificazione di tratti stradali e marciapiedi e la messa a dimora di nuove alberature; la riqualificazione energetica e il potenziamento della illuminazione pubblica; l’installazione e gestione di un sistema di controllo accessi con chiusura notturna di tutti gli ingressi tranne uno, presidiato con un posto di guardiania permanente; l’installazione e gestione di sistemi di videosorveglianza su tutti gli accessi al Parco Industriale, al parcheggio della stazione AV Mediopadana, all’uscita del casello A1 e Mancasale Nord, con il controllo delle targhe in ingresso 24 ore su 24; la riqualificazione urbana con ammodernamento e potenziamento della segnaletica interna ed esterna grazie a un progetto grafico unitario; la realizzazione delle opere necessarie alla piena efficienza della rete a banda larga, nonché la completa copertura dell’area con cavidotti per la posa della fibra ottica.
All’investimento e alle opere il Comune di Reggio Emilia ha associato semplificazioni delle norme urbanistiche per il recupero dell’esistente, in particolare l’ampliamento delle volumetrie del 30% in deroga ai limiti urbanistici; l’ammodernamento delle strutture attraverso l’accorpamento o il frazionamento di diverse unità; la realizzazione di nuovi insediamenti attraverso l’accorpamento di lotti contigui.