FS Sistemi Urbani
Piazza della Croce Rossa, 1
00161 Roma (RM)
Tel:0644105070
Email: info@fssistemiurbani.it
Web: www.fssistemiurbani.it
FS Sistemi Urbani è la società del Gruppo Ferrovie dello Stato Italiane nata per valorizzare il patrimonio immobiliare non più funzionale all’esercizio ferroviario e per sviluppare le attività inerenti ai servizi integrati urbani. Quest’anno la società ha compiuto 10 anni e, nel corso delle sue attività, ha consolidato il proprio know-how nel mondo del real estate e della valorizzazione, commercializzazione e vendita degli asset immobiliari, acquisendo nel 2018 il ruolo di Asset Manager di Gruppo. Attualmente gestisce nel proprio portfolio immobiliare circa 160 compendi complessivi. Dalla progressiva evoluzione del sistema ferroviario (lo sviluppo industriale, la riallocazione delle funzioni ferroviarie, i nuovi investimenti, l’avanzamento delle tecnologie di gestione della sicurezza e della circolazione, i mutamenti socio-economici, etc.) è derivata la liberazione di ampie aree che sono divenute conseguentemente non più funzionali all’esercizio ferroviario dislocate su tutto il territorio nazionale.
L’obiettivo di FS Sistemi Urbani di riconvertire e di valorizzare tali asset e la visione di sistema che la società supporta, ha comportato l’elaborazione e la promozione, in accordo gli con Enti e le Amministrazioni competenti, progetti e masterplan in grado di generare un sistema urbano complesso che integri sinergicamente la rete infrastrutturale con i servizi strategici. La naturale vocazione del Gruppo e l’elevata accessibilità alle aree che compongono il suo portfolio immobiliare consente ad FS Sistemi Urbani di sviluppare progetti di riqualificazione urbana che affiancano alla dimensione trasportistica quella economico-sociale, direzionale e strategica, con il fine di restituire ai cittadini la piena fruibilità degli spazi e delle funzioni urbane. FS Sistemi Urbani, dunque, si connota come una società dinamica, in grado di contribuire attivamente alla definizione della struttura territoriale, urbana ed extraurbana, fornendo una visione sistemica ai processi di riqualificazione della città. Per tale motivo, l’Asset Manager di Gruppo si è imposto come uno dei principali player nazionale in materia di trasformazione urbana e territoriale. Diversi i progetti di rilevanza nazionale sviluppati, per ciascuno dei quali è stato adottato uno specifico approccio metodologico. Dal progetto “Scali Milano” che rappresenta un elemento di forte innovazione, soprattutto in riferimento al coinvolgimento della collettività nella definizione delle priorità e degli obiettivi nel processo di sviluppo di circa il milione di metri quadri che costituiscono i sette scali ferroviari, al progetto di rigenerazione urbana delle aree dismesse di Roma Capitale che comprende anche il processo di riqualificazione di Tiburtina con la realizzazione di nuove opere infrastrutturali e lo sviluppo di nuove funzioni strategiche a destinazione direzionale, commerciale, ricettiva e culturale, fino a Napoli, con il progetto di rifunzionalizzazione del nodo intermodale di piazza Garibaldi.
A questi si aggiungono Torino e il progetto “Parco della Salute” per la realizzazione della cittadella universitaria della Salute, della Ricerca e dell’Innovazione, Firenze con la riconversione ad usi urbani nelle aree ferroviarie adiacenti il Nuovo Teatro dell’Opera ed il complesso espositivo culturale della ex Stazione Leopolda che darà origine ad un nuovo contesto attrattivo ben collegato con il resto della città tramite l’integrazione di funzioni culturali, nuovi servizi e attività complementari, Bergamo per la valorizzazione urbanistica dello scalo denominato “Porta Sud” e la riqualificazione della stazione in logica di centro di interscambio, anche con l’aeroporto di Orio al Serio. Tali progetti rappresentano solo parte delle azioni di riconversione intraprese da FS Sistemi Urbani che ricopre un ruolo di primaria rilevanza nei processi di trasformazione, innovazione e rigenerazione urbana a livello nazionale, grazie anche ad un portfolio immobiliare composto da compendi localizzati in tutte le principali città d’Italia collegate dalle linee Alta Velocità.