ARDIAN&PRELIOS
Galleria de Cristoforis, 1 – 20122 Milano (Mi)
valentina.samoncini@preliossgr.com
L’immobile, situato in Via Vittorio Veneto 89 nel cuore del centro storico di Roma e nello specifico nell’area nota come la Dolce Vita, è stato acquisito nel 2017 da Ardian, società di investimenti leader a livello mondiale con un patrimonio in gestione di 156 miliardi di dollari, tramite una SICAF gestita da Prelios SGR.
Veneto 89 – ad uso prevalentemente direzionale – presenta una superficie lorda di oltre 23.000 mq ed è composto da 8 piani fuori terra, 1 piano seminterrato e 3 piani interrati. L’edificio ospita anche degli spazi retail che si sviluppano ai piani terra, mezzanino ed interrato.
Costruito nel 1928 su progetto dell’architetto milanese Carlo Broggi, l’immobile si distingue per un elegante stile neoclassico con una facciata in travertino che ne valorizza la maestosità.
L’obiettivo del progetto di valorizzazione è stato quello di riqualificare completamente un edificio storico allineandolo ai più elevati standard attuali e rendendolo più funzionale alle esigenze di conduttori di primario standing.
Il progetto, firmato dall’architetto Scandurra Studio Architettura, ha coinvolto l’intero edificio, incrementandone l’efficienza e la capienza di piano e adottando soluzioni tecnologiche all’avanguardia.
Un occhio di riguardo è stato posto al tema della sostenibilità, in ottica ESG, in linea con le direttive europee e al miglioramento delle performance energetiche dell’edificio. L’immobile è stato progettato nel rispetto degli obiettivi del Trattato di Parigi ed è allineato fino al 2045 al target in termini di emissioni di CO2.
Veneto 89 è un immobile intelligente in grado di garantire un elevato comfort, risparmio energetico e sostenibilità ambientale grazie alla presenza di un sistema BMS che consente di gestirne e monitorarne i consumi.
La qualità del progetto è testimoniata dal fatto che società internazionali quali Deloitte ed Amazon hanno scelto Veneto 89 come loro headquarter romano.
Veneto 89 ha ottenuto le certificazioni LEED Gold e BREEAM Very Good.
