Polis
Via Margutta, 51/a – 00187 Roma (RM)
Tel. 06 32111326
polis@polisingegneria.it
In un tessuto in espansione come il quartiere EUR di Roma, caratterizzato da nuove costruzioni ad alta densità, Green Island si propone come progetto di rigenerazione edilizia, un edificio per uffici che si distingue per gli elevati standard qualitativi sia del costruito sia delle aree di pertinenza.
Green Island è razionale, come il “Palazzo della Civiltà Italiana” rompe la monoliticità del fabbricato attraverso 3 strati.
Lo strato di pilastri esterni, dal ritmo irregolare, ricollegandosi in copertura, forma un intreccio che sostiene lo strato verde composto da 16 balconi sfalsati.
2000 mq di spazi esterni, arricchiti da essenze autoctone (più di 30 specie), “una cintura verde” che produce circa 200 Kg/h di ossigeno, mitiga la temperatura dell’aria e regola l’irraggiamento solare attraverso il ciclo del fogliame, studiato per singola esposizione e stagione.
A chiudere gli spazi interni è lo strato vetrato, una facciata continua la cui modularità permette diversi layout Interni, mantenendo un elevato apporto di illuminazione naturale, favorita anche da 4 ampie chiostrine vetrate che scavano il volume.
L’edificio, con struttura a telaio in CA e platea su pali, si articola in: un piano tecnico seminterrato, progettato per garantire l’invarianza idraulica del lotto; 5 piani adibiti ad ufficio (13.800 mq) e una terrazza di copertura (2.800 mq).
Ogni piano ha un nucleo centrale di distribuzione e 4 blocchi di servizi igienici, permettendone la suddivisione da 1 a 4 tenants, con accessi, servizi, area esterna e impianti dedicati e autonomi.
Impianti progettati per garantire efficienza, flessibilità e comfort ambientale e, insieme all’uso di materiali riciclati, strategie di risparmio energetico e sostenibilità del sito, permettono l’ottenimento della certificazione LEED GOLD.
Del lotto pari a 18.324 mq, solo il 20% è destinato all’edificio, che per il resto è occupato da parcheggi inerbiti, viabilità a basso impatto ambientale e aree con pacciamatura e più di 20 specie tra alberi e arbusti.
