IT’S + SCAPE
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Sono in conclusione i lavori a Clichy-Batignolles,uno dei cantieri più estesi di Parigi.
Prevista conclusa nel 2019, la trasformazione dell’area dello scalo ferroviario dismesso risponde alla necessità di abitazioni e servizi ( 3.400 residenze dedicate al social housing, oltre a uffici, negozi, scuole,attività industriali) della regione dell’Ile-de-France, con l’obiettivo di diventare un modello di eco quartiere, dove il riequilibrio bio-climatico incontra la redistribuzione sociale.
Clichy-Batignolles è un’operazione urbana su un’area a nord ovest della città estesa per 54 ettari e con una densità abitativa tra le più alte di Parigi. Fu fortemente voluta dal Comune sin dai primi anni del 2000, quando con un bando di concorso del 2003 venne affidata la riconfigurazione dell’area al gruppo François Grether / Jacqueline Osty / OGI, che propose la realizzazione di un grande parco urbano – l’attuale Martin Luther King Parc – come nuovo cardine di sviluppo della zona, a sostegno della biodiversità e bioclimaticità, oltre che elemento naturale di connessione tra i vari quartieri limitrofi.
Clichy-Batignolles è inoltre uno dei primi quartieri della città a prevedere un’altezza del tessuto costruito superiore alla norma (50 mt invece dei 37 mt per i nuovi edifici a Parigi) ai fini di creare densità, uno dei principi di sostenibilità a cui si ispira l’intero progetto.
Anni più tardi, nel 2015 l’amministrazione crea una prima ZAC per finalizzarne lo sviluppo : attraverso lo strumento concorsuale promosso da Paris Batignolles Amenagement – la società pubblica responsabile del processo di pianificazione – vengono individuati 20 promotori immobiliari e diversi team di architetti che per la progettazione dei 27 lotti in cui è suddivisa l’area, dove è recentemente sorto il Nuovo Palazzo di Giustizia di Renzo Piano.
Agli architetti Francesco Marinelli, Paolo Mezzalama e Alessandro Cambi ( ora It’s ) + Scape, in team con lo studio austriaco Baumschlager Eberle viene affidata la progettazione dell’edificio sito nel lotto 09, una superficie di 3450 mq nel settore ovest della Zac.
Con destinazione uffici e spazi commerciali, l’edificio si sviluppa su17.000mq per 7 piani e presenta una volumetria articolata in 3 ali diversamente orientate ( una verso la Tour Eiffel, l’altra verso il Sacré-Cœur, e la terza guarda il palazzo di Giustizia di Renzo Piano) che permette grande flessibilità dell’uso nel tempo; il rigore della trama strutturale si ritrova nella facciata con un ritmo di pieni e vuoti, che viene spezzato da volumi aggettanti sullo spazio urbano; come prosecuzione del grande parco, tra l’ala sud e l’ala ovest è inserita una corte verde che raggiunge l’interno dell’edificio.
L’aspetto determinante del progetto è la soluzione costruttiva scelta : la combinazione innovativa del cemento con il legno, che permette di soddisfare alti standard energetici – bassa produzione di Co2 ( 2.900 tonnellate risparmiate rispetto al tradizionale costruzione in cemento armato ) e consumo energetico non oltre 22.9 Kwh/m2a – e pone il progetto -denominato ENJOY e certificato GREEN OFFICE – tra i primi edifici ad energia positiva di Parigi, in stretta aderenza allo spirito dell’intera operazione, che intende fare di Clichy – Batignolles un modello virtuoso di eco quartiere.
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